Software für die Immobilienverwaltung, die zeigt, was jede Immobilie wirklich einbringt.
Miete, Ausgaben, Wartung und Inspektionen — pro Immobilie zusammengeführt. So siehst du, was jede im Betrieb kostet und was als Nächstes ansteht. Ob du das Portfolio besitzt oder es für jemand anderen führst.
Keine Kreditkarte erforderlich
Nettoertrag pro Immobilie
Einnahmen, Ausgaben und Marge für jede Immobilie — nicht nur eine Portfolio-Summe.
Kosten mit Ursache
Jede Reparatur, Inspektion und Rechnung steht bei der Immobilie, die sie betrifft.
In 10 Minuten eingerichtet
Immobilie und Mietvertrag anlegen; den Mietplan erstellt Propklar für dich.
Alles, was an deiner Immobilie passiert — und was es dich kostet.
Propklar hält Geld und Arbeit im selben System. Eine Reparatur im März landet im März und nicht in einer Tabelle, die deine Steuerberatung ein Jahr später öffnet.
Schluss mit dem Nachfragen bei der Verwaltung.
Deine Verwaltung erfasst eine Zahlung, eine Reparatur oder ein Dokument einmal, mit Beleg. Du siehst es in dem Moment, in dem es eintrifft — keine Anrufe, keine Screenshots, keine Monatsübersicht, die Dinge weglässt.
Sieh die Reparatur, nicht nur die Rechnung.
Mieteranfrage, Fotos, Dienstleister, Kosten, Abschluss. Jede Reparatur trägt ihre eigene Historie, damit du weißt, was tatsächlich gemacht wurde, bevor du zahlst — und was diese Immobilie dich über die Jahre gekostet hat.
Wisse, wer gezahlt hat, wer zu wenig zahlt und wer überfällig ist.
Jährliche, vierteljährliche und monatliche Laufzeiten erzeugen jeweils ihren eigenen Mietplan. Teilzahlungen werden automatisch übertragen, und Rückstände altern von selbst in aktuell, 30, 60 und 90+ Tage — ganz ohne Formel.
Inspektionen, die wirklich stattfinden.
Checkliste einmal anlegen, Wiederholung einstellen — und Propklar erinnert daran. Fertige Berichte lassen sich per Link teilen, sodass Eigentümer oder Versicherung sie ohne Konto lesen können.
- Immobilien direkt vergleichen.
Stelle zwei Immobilien nebeneinander und sieh, welche sich trägt. Ausgaben sind nach Kategorie aufgeschlüsselt, sodass eine steigende Zahl gleich ihre Ursache mitbringt.
- Kein Mietvertragsende mehr verpassen.
Jeder Mietvertrag meldet Ablaufdatum und Kündigungsfrist früh genug, um bewusst zu verlängern, neu zu vermieten oder die Miete anzupassen — statt aus Versehen.
- Mieter melden sich mit der Telefonnummer an. Keine App.
Mieter stellen Anfragen, laden Zahlungsnachweise hoch und sehen ihren eigenen Saldo im Browser — und nichts, was jemand anderem gehört.
Deine Gewinn- und Verlustrechnung, Immobilie für Immobilie.
Die meiste Immobiliensoftware hört auf, sobald die Miete eingegangen ist. Propklar macht weiter: was die Immobilie eingebracht hat, was ihr Betrieb gekostet hat und welche Position gestiegen ist.
- Ertrag und Marge pro Immobilie
- Einnahmen, Ausgaben, Gewinn und Marge — für eine einzelne Immobilie oder das ganze Portfolio, über den Zeitraum deiner Wahl.
- Rückstände, die von selbst altern
- Ein laufendes Konto pro Mieter, aufgeteilt in aktuell, 30, 60 und 90+ Tage, damit aus einem kleinen Rückstand nicht still ein großer wird.
- Immobilie gegen Immobilie
- Stelle zwei Immobilien bei Ertrag, Kosten und Belegung nebeneinander — und exportiere die Zahlen als CSV, wenn die Steuerberatung fragt.
Drei Schritte zu einem Portfolio, das sich selbst berichtet.
Immobilien und Mietverträge anlegen
Trage Miete, Laufzeit und Zahlungsrhythmus ein. Jährlich, vierteljährlich oder monatlich — den Mietplan baut Propklar daraus. Etwa zehn Minuten.
Verwaltung einladen
Sie bekommt einen Bildschirm: Zahlung erfassen, Beleg hochladen, Reparatur abschließen. Deine Portfolio-Finanzen sieht sie nie.
Den Zahlen beim Arbeiten zusehen
Miete bezahlt, zu niedrig oder überfällig. Reparaturen und Inspektionen samt Kosten. Marge pro Immobilie, die sich mit der Arbeit aktualisiert.
Immer dieselbe Geschichte, von jedem Vermieter, mit dem ich gesprochen habe: Miete, die sie für bezahlt hielten, eine Reparatur, die niemand prüfen konnte, Kosten, die leise stiegen. Alles verteilt auf WhatsApp, E-Mail, eine Tabelle und Telefonate. Keiner konnte die einfachste Frage zur eigenen Immobilie beantworten — hat sie dieses Jahr Geld verdient? Propklar bringt das an einen Ort und beantwortet die Frage.
Jide
Gründer · Führt die Demos selbst
Fragen & Antworten
Ein Preis pro Konto. Nicht pro Einheit.
Starte mit Miete und Portfolio-Zahlen. Wechsle nach oben, wenn du an eine Verwaltung delegierst und Mieterworkflows sowie Analysen pro Immobilie brauchst. Beide Pläne enthalten 14 Tage Testphase, ohne Karte im Voraus, jederzeit kündbar.
Starter
$9/Monat
Fuer kleine selbstverwaltete Portfolios
Bis zu 5 Einheiten
Mieter- & Mietvertragsverwaltung
Mietverfolgung mit laufenden Salden
Basis-Dashboard mit Zahlungsstatus
Dokument-Uploads
Basis-Ausgabenverfolgung
CSV-Export
Pro
$15/Monat
Fuer Vermieter, die an Verwalter oder Caretaker delegieren
Alles aus Starter, plus:
Unbegrenzte Einheiten
Zugriff fuer Property Manager oder Caretaker
Uploads von Zahlungsnachweisen
Automatische Mieterinnerungen (E-Mail)
Hinweise zu Mietvertragsverlaengerungen
Finanzanalysen pro Immobilie
Wartungsanfragen und Aufgabenverfolgung
Mieterportal (Telefon + OTP Login)
Aktivitaetsprotokoll und Verantwortlichkeit
Teamrechte auf Immobilienebene
Ebenfalls in Arbeit: Freigaben und Eigentümer-Kontrollen, WhatsApp- und SMS-Erinnerungen sowie Paystack-Abstimmung.
Sieh, was deine Immobilien wirklich einbringen.
Richte deine erste Immobilie in etwa zehn Minuten ein. Miete, Kosten, Reparaturen und Inspektionen laufen in einem Satz Zahlen zusammen.
Keine Kreditkarte erforderlich