NeuMCP-Server — richte Claude auf dein eigenes Portfolio

Die vermieter1.de-Alternative mit Reparaturen und Übergaben

vermieter1.de ist günstig, in Deutschland gehostet und für eine Wohnung kostenlos. Propklar ergänzt den laufenden Betrieb: Reparaturen mit Nachweis, Übergaben, Fristen.

Kostenlos starten Direkt zur Tabelle

30 Tage kostenlos. Ohne Karte, jederzeit kündbar.

Das Propklar-Dashboard: erwartete und eingegangene Miete des Monats, überfällige Mietverhältnisse, offene Reparaturen und anstehende Vertragsverlängerungen

14,99 €: im Monat für das ganze Konto, egal wie viele Einheiten
25: MCP-Tools, die ein KI-Agent auf deinem Portfolio ausführen kann
30 Tage: kostenlos, ohne Karte, ohne Einrichtungsgebühr, ohne Mindestlaufzeit

vermieter1.de

Das kann vermieter1.de gut

vermieter1.de bietet ungewöhnlich ehrliches Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine Wohnung ist ohne Probezeit und ohne Ablauf kostenlos, die bezahlten Tarife liegen bei 79 € und 179 € im Jahr, und es gibt einen Einmalkauf mit lebenslangen Updates und Support — selten in einem Markt, der fast vollständig auf Abos umgestellt hat. Abgedeckt sind Mieter, Nebenkosten, Heizkosten und digitale Übergabeprotokolle, betrieben auf deutscher Infrastruktur.

Propklar

Wofür Propklar gemacht ist

Propklar überschneidet sich bei Mietern und Dokumenten, ist aber darum herum gebaut, was mit einem Objekt über die Zeit passiert: Reparaturhistorien mit Fotos und Freigaben, Übergaben und Abnahmen als strukturierte Vorgänge, Erinnerungen an Verlängerungen und Fristen sowie ein MCP-Server für KI-Zugriff.

Warum Vermieter wechseln

Was du beim Wechsel von vermieter1.de bekommst

Drei Dinge, für die Propklar gebaut ist. Miss sie daran, wie deine Abende gerade ablaufen — nicht an einer Funktionsliste.

01Eine Reparatur von gemeldet bis erledigt: Jeder Auftrag läuft über Meldung, Angebot, Freigabe und Abschluss — mit Fotos und Aktivitätsprotokoll. Nichts hängt daran, dass sich jemand erinnert.
02Übergaben und Besichtigungen als Akte: Ein Ein- oder Auszug erzeugt einen strukturierten Bericht mit Fotos an den Feststellungen, teilbar per Link statt von Hand ausgefüllt.
03Eine Erinnerung vor der Verlängerung: Vertragsenden, Kündigungsfristen und Besichtigungstermine hängen am Objekt und melden sich, bevor sie wichtig werden.

Das, was sonst niemand auf dieser Liste veröffentlicht

Stell deinem Portfolio eine Frage. Bekomm eine Antwort.

Propklar bringt einen MCP-Server mit OAuth 2.1 mit. Verbinde Claude, ChatGPT, Cursor oder einen anderen MCP-Client, melde dich einmal an und frag auf Deutsch — und lass den Agenten die Zahlung erfassen oder die Reparatur anlegen.

So funktioniert der MCP-Server

“Wer ist diesen Monat mit der Miete im Rückstand, und um wie viel?”

Aufgerufenes Tool

get_rent_overview(month: "2026-09")

Dein Agent

Drei Mietverhältnisse sind im Rückstand, zusammen 2.940 €:

Weberstraße 14, Whg. 3 — Familie Brandt · 1.240 € · 18 Tage überfällig

Gartenweg 7 — M. Okonkwo · 860 € · 6 Tage überfällig

Lindenallee 22, Whg. 1B — S. Keller · 840 € · teilweise gezahlt

Fragen statt exportieren: Kein CSV, keine Pivot-Tabelle. Der Agent liest das laufende Portfolio und antwortet in einem Satz.
Er liest nicht nur, er handelt: Zahlung erfassen, Reparatur anlegen, einen Auftrag auf dringend setzen. Fünfundzwanzig Tools, lesend und schreibend.
Du bestimmst, was er sieht: OAuth-2.1-Berechtigungen, die du beim Verbinden auswählst. Ein Client reicht nie weiter als du selbst, und du entziehst ihn mit einem Klick.

Punkt für Punkt

Gegenüberstellung, aus den eigenen Seiten

Jede Zelle ist ein Satz statt eines Häkchens, und ihre Spalte steht so da, wie sie es selbst veröffentlichen — nicht so, wie wir vermuten, was fehlt.

vermieter1.de — Propklar
Worum es geht	vermieter1.de	Propklar
Gemacht für	Private Vermieter und kleine Verwalter mit etwa 1 bis 25 Einheiten, die selbst verwalten statt für andere.	Selbstverwaltende Vermieter mit etwa 1–50 Einheiten, die eine Akte pro Objekt wollen statt Ordner, Excel-Tabelle und WhatsApp-Verlauf.
Preise	Eine Wohnung dauerhaft kostenlos, ohne Probezeit und ohne Ablauf. Basic 79 € im Jahr bis 5 Einheiten, Pro 179 € im Jahr bis 25 Einheiten. Einmalkauf 449 € für unbegrenzt Einheiten mit lebenslangen Updates, ab 1. Oktober 2026 549 €. WEG-Verwaltung als Zusatz für 99 € im Jahr.	Ein Preis pro Konto, nicht pro Einheit: 8,99 € im Monat bis 5 Einheiten, 14,99 € im Monat für unbegrenzte Einheiten. 30 Tage kostenlos, ohne Karte, jederzeit kündbar.
Nebenkostenabrechnung	Nebenkosten- und Heizkostenabrechnung sind Kernfunktionen, neben Mieterverwaltung und Dokumenten.	Propklar führt die Unterlagen, aus denen eine Betriebskostenabrechnung entsteht — Aufteilung in Kaltmiete und Nebenkosten, Kosten je Objekt, Belege und abrechnungsrelevante Dokumente — erstellt die Abrechnung selbst aber nicht.
Miete und Rückstände	Bankkontoanbindung ist als optionaler Zusatz verfügbar.	Die Sollmiete ergibt sich aus den Vertragsbedingungen, mit laufendem Saldo je Mietverhältnis und automatischen E-Mail-Erinnerungen im Pro-Tarif. Propklar erfasst Zahlungen, zieht sie aber nicht ein.
Reparaturen und Nachweise	Digitale Übergabeprotokolle sind als Funktion gelistet.	Reparaturen laufen von der Meldung bis zur Erledigung mit Fotos, Freigaben und Aktivitätsprotokoll — so hat ein Objekt eine Reparaturhistorie statt eines Chatverlaufs.
KI- und API-Zugriff	Auf den öffentlichen Seiten nicht angegeben (geprüft September 2026).	Ein eingebauter MCP-Server mit OAuth 2.1: Claude und andere KI-Agenten können dein Portfolio direkt lesen und Fragen dazu beantworten.
Deine Daten	Browserbasiert, gehostet auf deutscher Infrastruktur bei Hetzner, mit Betonung auf Verschlüsselung und Datenstandort.	Gehostet in der EU, DSGVO-konform, mit CSV-Export in jedem Tarif.

Gemacht für: vermieter1.dePrivate Vermieter und kleine Verwalter mit etwa 1 bis 25 Einheiten, die selbst verwalten statt für andere.
PropklarSelbstverwaltende Vermieter mit etwa 1–50 Einheiten, die eine Akte pro Objekt wollen statt Ordner, Excel-Tabelle und WhatsApp-Verlauf.
Preise: vermieter1.deEine Wohnung dauerhaft kostenlos, ohne Probezeit und ohne Ablauf. Basic 79 € im Jahr bis 5 Einheiten, Pro 179 € im Jahr bis 25 Einheiten. Einmalkauf 449 € für unbegrenzt Einheiten mit lebenslangen Updates, ab 1. Oktober 2026 549 €. WEG-Verwaltung als Zusatz für 99 € im Jahr.
PropklarEin Preis pro Konto, nicht pro Einheit: 8,99 € im Monat bis 5 Einheiten, 14,99 € im Monat für unbegrenzte Einheiten. 30 Tage kostenlos, ohne Karte, jederzeit kündbar.
Nebenkostenabrechnung: vermieter1.deNebenkosten- und Heizkostenabrechnung sind Kernfunktionen, neben Mieterverwaltung und Dokumenten.
PropklarPropklar führt die Unterlagen, aus denen eine Betriebskostenabrechnung entsteht — Aufteilung in Kaltmiete und Nebenkosten, Kosten je Objekt, Belege und abrechnungsrelevante Dokumente — erstellt die Abrechnung selbst aber nicht.
Miete und Rückstände: vermieter1.deBankkontoanbindung ist als optionaler Zusatz verfügbar.
PropklarDie Sollmiete ergibt sich aus den Vertragsbedingungen, mit laufendem Saldo je Mietverhältnis und automatischen E-Mail-Erinnerungen im Pro-Tarif. Propklar erfasst Zahlungen, zieht sie aber nicht ein.
Reparaturen und Nachweise: vermieter1.deDigitale Übergabeprotokolle sind als Funktion gelistet.
PropklarReparaturen laufen von der Meldung bis zur Erledigung mit Fotos, Freigaben und Aktivitätsprotokoll — so hat ein Objekt eine Reparaturhistorie statt eines Chatverlaufs.
KI- und API-Zugriff: vermieter1.deAuf den öffentlichen Seiten nicht angegeben (geprüft September 2026).
PropklarEin eingebauter MCP-Server mit OAuth 2.1: Claude und andere KI-Agenten können dein Portfolio direkt lesen und Fragen dazu beantworten.
Deine Daten: vermieter1.deBrowserbasiert, gehostet auf deutscher Infrastruktur bei Hetzner, mit Betonung auf Verschlüsselung und Datenstandort.
PropklarGehostet in der EU, DSGVO-konform, mit CSV-Export in jedem Tarif.

Angaben zu vermieter1.de stammen von den eigenen öffentlichen Seiten, zuletzt geprüft September 2026. Preise und Funktionen ändern sich — prüfe die aktuellen Angaben vor einer Entscheidung.

Zur Website von vermieter1.de

vermieter1.de ist eine Marke des jeweiligen Inhabers. Propklar steht in keiner Verbindung zu vermieter1.de und wird von vermieter1.de weder unterstützt noch gesponsert.

Ehrlich gesagt

Wann vermieter1.de die bessere Wahl ist

Bei einer einzigen Wohnung bleib bei vermieter1.de — dauerhaft kostenlos, das bietet Propklar nicht. Wenn du Abos nicht magst, hat der Einmalkauf hier kein Gegenstück: Propklar gibt es nur monatlich. Und es erstellt die Nebenkostenabrechnung, Propklar nicht.

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Wechsel zu Propklar

Kein automatischer Import. Objekte, Einheiten und Verträge von Hand anlegen. Wer die Lebenszeit-Lizenz gekauft hat, kann sie für die Abrechnung problemlos weiternutzen.

Schick uns die Tabelle — wir tippen

Du hast eine Excel-Tabelle, eine CSV-Datei oder einen Export aus deinem jetzigen Tool? Schick sie uns, und wir legen Objekte, Einheiten und Verträge für dich an, meist innerhalb eines Werktags. Das kostet nichts, es gilt auch im kostenlosen Testzeitraum — und wenn du lieber selbst tippst, begleiten wir dich dabei.

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