NeuMCP-Server — richte Claude auf dein eigenes Portfolio

Die Immoware24-Alternative für Vermieter statt Verwaltungen

Immoware24 ist für professionelle Hausverwaltungen inklusive WEG gebaut. Propklar ist für Vermieter gebaut, die ihre eigenen Einheiten verwalten.

Kostenlos starten Direkt zur Tabelle

30 Tage kostenlos. Ohne Karte, jederzeit kündbar.

Das Propklar-Dashboard: erwartete und eingegangene Miete des Monats, überfällige Mietverhältnisse, offene Reparaturen und anstehende Vertragsverlängerungen

14,99 €: im Monat für das ganze Konto, egal wie viele Einheiten
25: MCP-Tools, die ein KI-Agent auf deinem Portfolio ausführen kann
30 Tage: kostenlos, ohne Karte, ohne Einrichtungsgebühr, ohne Mindestlaufzeit

Immoware24

Das kann Immoware24 gut

Immoware24 gehört zu den vollständigsten deutschen Plattformen für die professionelle Verwaltung und deckt Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Sondereigentum ab — mit Buchhaltung, Dokumentenmanagement, integrierter E-Mail und Zahlungsverkehr. Für ein Unternehmen mit Hunderten oder Tausenden Einheiten, erst recht mit WEG-Pflichten, ist das ein ernsthaftes, etabliertes System.

Propklar

Wofür Propklar gemacht ist

Propklar ist bewusst etwas anderes. Es richtet sich an Vermieter, die ihr eigenes Objekt verwalten und eine klare Akte wollen statt einer Verwaltungssuite — mit Preis auf der Seite und ohne Vertriebsgespräch dazwischen.

Warum Vermieter wechseln

Was du beim Wechsel von Immoware24 bekommst

Drei Dinge, für die Propklar gebaut ist. Miss sie daran, wie deine Abende gerade ablaufen — nicht an einer Funktionsliste.

01Ein Preis auf der Seite statt auf Anfrage: 8,99 € oder 14,99 € im Monat, veröffentlicht. Keine Zählung der Einheiten, keine Nutzerzahl und kein Gespräch, bevor du weißt, was es kostet.
02Heute Nachmittag einsatzbereit: Registrieren, Objekt anlegen, Vertrag anlegen. Es gibt kein Einführungsprojekt zu terminieren und keine zwölf Monate Mindestlaufzeit vorab.
03Für deine eigenen Einheiten geschrieben: Propklar geht davon aus, dass dir gehört, was du verwaltest. Es fragt nach Miete, Reparaturen und Mietern — nicht nach Mandaten, Beiräten und Eigentümerbuchhaltung.

Das, was sonst niemand auf dieser Liste veröffentlicht

Stell deinem Portfolio eine Frage. Bekomm eine Antwort.

Propklar bringt einen MCP-Server mit OAuth 2.1 mit. Verbinde Claude, ChatGPT, Cursor oder einen anderen MCP-Client, melde dich einmal an und frag auf Deutsch — und lass den Agenten die Zahlung erfassen oder die Reparatur anlegen.

So funktioniert der MCP-Server

“Wer ist diesen Monat mit der Miete im Rückstand, und um wie viel?”

Aufgerufenes Tool

get_rent_overview(month: "2026-09")

Dein Agent

Drei Mietverhältnisse sind im Rückstand, zusammen 2.940 €:

Weberstraße 14, Whg. 3 — Familie Brandt · 1.240 € · 18 Tage überfällig

Gartenweg 7 — M. Okonkwo · 860 € · 6 Tage überfällig

Lindenallee 22, Whg. 1B — S. Keller · 840 € · teilweise gezahlt

Fragen statt exportieren: Kein CSV, keine Pivot-Tabelle. Der Agent liest das laufende Portfolio und antwortet in einem Satz.
Er liest nicht nur, er handelt: Zahlung erfassen, Reparatur anlegen, einen Auftrag auf dringend setzen. Fünfundzwanzig Tools, lesend und schreibend.
Du bestimmst, was er sieht: OAuth-2.1-Berechtigungen, die du beim Verbinden auswählst. Ein Client reicht nie weiter als du selbst, und du entziehst ihn mit einem Klick.

Punkt für Punkt

Gegenüberstellung, aus den eigenen Seiten

Jede Zelle ist ein Satz statt eines Häkchens, und ihre Spalte steht so da, wie sie es selbst veröffentlichen — nicht so, wie wir vermuten, was fehlt.

Immoware24 — Propklar
Worum es geht	Immoware24	Propklar
Gemacht für	Professionelle Hausverwaltungen, Banken und Eigentümer, für Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Sondereigentum.	Selbstverwaltende Vermieter mit etwa 1–50 Einheiten, die eine Akte pro Objekt wollen statt Ordner, Excel-Tabelle und WhatsApp-Verlauf.
Preise	Keine festen Tarife veröffentlicht. Preis nach Zahl der Verwaltungseinheiten, aktiven Nutzern und optionalen Zusatzmodulen, monatlich nach Verbrauch abgerechnet, mindestens 12 Monate, Rabatte bei Mehrjahresverträgen.	Ein Preis pro Konto, nicht pro Einheit: 8,99 € im Monat bis 5 Einheiten, 14,99 € im Monat für unbegrenzte Einheiten. 30 Tage kostenlos, ohne Karte, jederzeit kündbar.
Nebenkostenabrechnung	Automatisierte Abrechnung und Buchhaltung sind Kernfunktionen, einschließlich WEG-Abrechnung.	Propklar führt die Unterlagen, aus denen eine Betriebskostenabrechnung entsteht — Aufteilung in Kaltmiete und Nebenkosten, Kosten je Objekt, Belege und abrechnungsrelevante Dokumente — erstellt die Abrechnung selbst aber nicht.
Miete und Rückstände	Kontaktverwaltung, Zahlungsverkehr und Buchhaltung sind unter den Hauptfunktionen gelistet.	Die Sollmiete ergibt sich aus den Vertragsbedingungen, mit laufendem Saldo je Mietverhältnis und automatischen E-Mail-Erinnerungen im Pro-Tarif. Propklar erfasst Zahlungen, zieht sie aber nicht ein.
Reparaturen und Nachweise	Auf den öffentlichen Seiten nicht angegeben (geprüft September 2026).	Reparaturen laufen von der Meldung bis zur Erledigung mit Fotos, Freigaben und Aktivitätsprotokoll — so hat ein Objekt eine Reparaturhistorie statt eines Chatverlaufs.
KI- und API-Zugriff	KI-Automatisierung ist unter den Hauptfunktionen gelistet.	Ein eingebauter MCP-Server mit OAuth 2.1: Claude und andere KI-Agenten können dein Portfolio direkt lesen und Fragen dazu beantworten.
Deine Daten	Auf den öffentlichen Seiten nicht angegeben (geprüft September 2026).	Gehostet in der EU, DSGVO-konform, mit CSV-Export in jedem Tarif.

Gemacht für: Immoware24Professionelle Hausverwaltungen, Banken und Eigentümer, für Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Sondereigentum.
PropklarSelbstverwaltende Vermieter mit etwa 1–50 Einheiten, die eine Akte pro Objekt wollen statt Ordner, Excel-Tabelle und WhatsApp-Verlauf.
Preise: Immoware24Keine festen Tarife veröffentlicht. Preis nach Zahl der Verwaltungseinheiten, aktiven Nutzern und optionalen Zusatzmodulen, monatlich nach Verbrauch abgerechnet, mindestens 12 Monate, Rabatte bei Mehrjahresverträgen.
PropklarEin Preis pro Konto, nicht pro Einheit: 8,99 € im Monat bis 5 Einheiten, 14,99 € im Monat für unbegrenzte Einheiten. 30 Tage kostenlos, ohne Karte, jederzeit kündbar.
Nebenkostenabrechnung: Immoware24Automatisierte Abrechnung und Buchhaltung sind Kernfunktionen, einschließlich WEG-Abrechnung.
PropklarPropklar führt die Unterlagen, aus denen eine Betriebskostenabrechnung entsteht — Aufteilung in Kaltmiete und Nebenkosten, Kosten je Objekt, Belege und abrechnungsrelevante Dokumente — erstellt die Abrechnung selbst aber nicht.
Miete und Rückstände: Immoware24Kontaktverwaltung, Zahlungsverkehr und Buchhaltung sind unter den Hauptfunktionen gelistet.
PropklarDie Sollmiete ergibt sich aus den Vertragsbedingungen, mit laufendem Saldo je Mietverhältnis und automatischen E-Mail-Erinnerungen im Pro-Tarif. Propklar erfasst Zahlungen, zieht sie aber nicht ein.
Reparaturen und Nachweise: Immoware24Auf den öffentlichen Seiten nicht angegeben (geprüft September 2026).
PropklarReparaturen laufen von der Meldung bis zur Erledigung mit Fotos, Freigaben und Aktivitätsprotokoll — so hat ein Objekt eine Reparaturhistorie statt eines Chatverlaufs.
KI- und API-Zugriff: Immoware24KI-Automatisierung ist unter den Hauptfunktionen gelistet.
PropklarEin eingebauter MCP-Server mit OAuth 2.1: Claude und andere KI-Agenten können dein Portfolio direkt lesen und Fragen dazu beantworten.
Deine Daten: Immoware24Auf den öffentlichen Seiten nicht angegeben (geprüft September 2026).
PropklarGehostet in der EU, DSGVO-konform, mit CSV-Export in jedem Tarif.

Angaben zu Immoware24 stammen von den eigenen öffentlichen Seiten, zuletzt geprüft September 2026. Preise und Funktionen ändern sich — prüfe die aktuellen Angaben vor einer Entscheidung.

Zur Website von Immoware24

Immoware24 ist eine Marke des jeweiligen Inhabers. Propklar steht in keiner Verbindung zu Immoware24 und wird von Immoware24 weder unterstützt noch gesponsert.

Ehrlich gesagt

Wann Immoware24 die bessere Wahl ist

Wenn du Immobilien für andere verwaltest oder WEG-Pflichten hast, bleib bei Immoware24. Propklar macht keine WEG-Abrechnung, keine Eigentümerversammlungen und keine Beschlüsse und ist nicht dafür gebaut, ein Verwaltungsunternehmen zu betreiben.

Wechseln

Wechsel zu Propklar

Nur dann sinnvoll, wenn du die professionelle Verwaltung ganz aufgibst — etwa Fremdmandate zurückgibst und nur die eigenen Einheiten behältst. Dann rechne damit, Objekte und Verträge neu anzulegen.

Schick uns die Tabelle — wir tippen

Du hast eine Excel-Tabelle, eine CSV-Datei oder einen Export aus deinem jetzigen Tool? Schick sie uns, und wir legen Objekte, Einheiten und Verträge für dich an, meist innerhalb eines Werktags. Das kostet nichts, es gilt auch im kostenlosen Testzeitraum — und wenn du lieber selbst tippst, begleiten wir dich dabei.

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