Die vermietet.de-Alternative für unabhängige Vermieter
vermietet.de gehört inzwischen als VermietenPlus zu ImmobilienScout24. Propklar ist eine eigenständige Akte für deinen Bestand, abgerechnet pro Konto.
30 Tage kostenlos. Ohne Karte, jederzeit kündbar.
- 14,99 €
- im Monat für das ganze Konto, egal wie viele Einheiten
- 25
- MCP-Tools, die ein KI-Agent auf deinem Portfolio ausführen kann
- 30 Tage
- kostenlos, ohne Karte, ohne Einrichtungsgebühr, ohne Mindestlaufzeit
vermietet.de
Das kann vermietet.de gut
Hinter VermietenPlus steht ImmobilienScout24, das größte Immobilienportal Deutschlands — und genau darin liegt der Reiz: Verwaltung direkt neben Inseraten, Mieteranfragen und Marktdaten. Wer häufig neu vermietet und ohnehin bei ImmoScout24 inseriert, profitiert von einem Konto für beides, und das enthaltene Inserat alle drei Monate hat echten Wert.
Propklar
Wofür Propklar gemacht ist
Propklar hängt an keinem Portal. Es ist die laufende Akte für Objekte, die du bereits vermietet hast — Miete und Rückstände, Reparaturen mit Nachweis, Übergaben, Dokumente und Fristen — zu einem Kontopreis, unabhängig von der Zahl der Einheiten.
Warum Vermieter wechseln
Was du beim Wechsel von vermietet.de bekommst
Drei Dinge, für die Propklar gebaut ist. Miss sie daran, wie deine Abende gerade ablaufen — nicht an einer Funktionsliste.
- 01Deine Akte, nicht die eines Portals
- Propklar ist ein eigenständiges Konto. Nichts hier hängt an einem Inseratsabo, und CSV-Export ist in jedem Tarif enthalten, auch im Starter-Tarif.
- 02Ab einer Handvoll Einheiten pauschal
- 14,99 € im Monat decken unbegrenzt viele Einheiten ab. Je mehr du vermietest, desto weniger kostet es je Einheit, den Überblick zu behalten.
- 03Reparaturen mit Nachweis am Vorgang
- Fotos, Angebote und Freigaben hängen am laufenden Auftrag. Der Nachweis entsteht bei der Arbeit, statt hinterher rekonstruiert zu werden.
Das, was sonst niemand auf dieser Liste veröffentlicht
Stell deinem Portfolio eine Frage. Bekomm eine Antwort.
Propklar bringt einen MCP-Server mit OAuth 2.1 mit. Verbinde Claude, ChatGPT, Cursor oder einen anderen MCP-Client, melde dich einmal an und frag auf Deutsch — und lass den Agenten die Zahlung erfassen oder die Reparatur anlegen.
So funktioniert der MCP-ServerDu
“Wer ist diesen Monat mit der Miete im Rückstand, und um wie viel?”
Aufgerufenes Tool
get_rent_overview(month: "2026-09")Dein Agent
Drei Mietverhältnisse sind im Rückstand, zusammen 2.940 €:
Weberstraße 14, Whg. 3 — Familie Brandt · 1.240 € · 18 Tage überfällig
Gartenweg 7 — M. Okonkwo · 860 € · 6 Tage überfällig
Lindenallee 22, Whg. 1B — S. Keller · 840 € · teilweise gezahlt
- Fragen statt exportieren
- Kein CSV, keine Pivot-Tabelle. Der Agent liest das laufende Portfolio und antwortet in einem Satz.
- Er liest nicht nur, er handelt
- Zahlung erfassen, Reparatur anlegen, einen Auftrag auf dringend setzen. Fünfundzwanzig Tools, lesend und schreibend.
- Du bestimmst, was er sieht
- OAuth-2.1-Berechtigungen, die du beim Verbinden auswählst. Ein Client reicht nie weiter als du selbst, und du entziehst ihn mit einem Klick.
Punkt für Punkt
Gegenüberstellung, aus den eigenen Seiten
Jede Zelle ist ein Satz statt eines Häkchens, und ihre Spalte steht so da, wie sie es selbst veröffentlichen — nicht so, wie wir vermuten, was fehlt.
| Worum es geht | vermietet.de | Propklar |
|---|---|---|
| Gemacht für | Private Vermieter im Ökosystem von ImmobilienScout24, die ihre Einheiten selbst verwalten. | Selbstverwaltende Vermieter mit etwa 1–50 Einheiten, die eine Akte pro Objekt wollen statt Ordner, Excel-Tabelle und WhatsApp-Verlauf. |
| Preise | 9,90 € im Monat für die erste Wohneinheit, zzgl. 0,99 € im Monat je weiterer Einheit. 30 Tage testen, ohne Kreditkarte. | Ein Preis pro Konto, nicht pro Einheit: 8,99 € im Monat bis 5 Einheiten, 14,99 € im Monat für unbegrenzte Einheiten. 30 Tage kostenlos, ohne Karte, jederzeit kündbar. |
| Nebenkostenabrechnung | Automatisch erstellte Abrechnungen für Mieter sind als Funktion gelistet. | Propklar führt die Unterlagen, aus denen eine Betriebskostenabrechnung entsteht — Aufteilung in Kaltmiete und Nebenkosten, Kosten je Objekt, Belege und abrechnungsrelevante Dokumente — erstellt die Abrechnung selbst aber nicht. |
| Miete und Rückstände | Überwachung von Mieteinnahmen und Ausgaben ist eine Kernfunktion, dazu Objektbewertung und Mietmarktdaten. | Die Sollmiete ergibt sich aus den Vertragsbedingungen, mit laufendem Saldo je Mietverhältnis und automatischen E-Mail-Erinnerungen im Pro-Tarif. Propklar erfasst Zahlungen, zieht sie aber nicht ein. |
| Reparaturen und Nachweise | Auf den öffentlichen Seiten nicht angegeben (geprüft September 2026). | Reparaturen laufen von der Meldung bis zur Erledigung mit Fotos, Freigaben und Aktivitätsprotokoll — so hat ein Objekt eine Reparaturhistorie statt eines Chatverlaufs. |
| KI- und API-Zugriff | Auf den öffentlichen Seiten nicht angegeben (geprüft September 2026). | Ein eingebauter MCP-Server mit OAuth 2.1: Claude und andere KI-Agenten können dein Portfolio direkt lesen und Fragen dazu beantworten. |
| Deine Daten | Betrieben als Teil von ImmobilienScout24; Dokumente und Objektdaten liegen in diesem Konto. | Gehostet in der EU, DSGVO-konform, mit CSV-Export in jedem Tarif. |
- Gemacht für
- vermietet.dePrivate Vermieter im Ökosystem von ImmobilienScout24, die ihre Einheiten selbst verwalten.PropklarSelbstverwaltende Vermieter mit etwa 1–50 Einheiten, die eine Akte pro Objekt wollen statt Ordner, Excel-Tabelle und WhatsApp-Verlauf.
- Preise
- vermietet.de9,90 € im Monat für die erste Wohneinheit, zzgl. 0,99 € im Monat je weiterer Einheit. 30 Tage testen, ohne Kreditkarte.PropklarEin Preis pro Konto, nicht pro Einheit: 8,99 € im Monat bis 5 Einheiten, 14,99 € im Monat für unbegrenzte Einheiten. 30 Tage kostenlos, ohne Karte, jederzeit kündbar.
- Nebenkostenabrechnung
- vermietet.deAutomatisch erstellte Abrechnungen für Mieter sind als Funktion gelistet.PropklarPropklar führt die Unterlagen, aus denen eine Betriebskostenabrechnung entsteht — Aufteilung in Kaltmiete und Nebenkosten, Kosten je Objekt, Belege und abrechnungsrelevante Dokumente — erstellt die Abrechnung selbst aber nicht.
- Miete und Rückstände
- vermietet.deÜberwachung von Mieteinnahmen und Ausgaben ist eine Kernfunktion, dazu Objektbewertung und Mietmarktdaten.PropklarDie Sollmiete ergibt sich aus den Vertragsbedingungen, mit laufendem Saldo je Mietverhältnis und automatischen E-Mail-Erinnerungen im Pro-Tarif. Propklar erfasst Zahlungen, zieht sie aber nicht ein.
- Reparaturen und Nachweise
- vermietet.deAuf den öffentlichen Seiten nicht angegeben (geprüft September 2026).PropklarReparaturen laufen von der Meldung bis zur Erledigung mit Fotos, Freigaben und Aktivitätsprotokoll — so hat ein Objekt eine Reparaturhistorie statt eines Chatverlaufs.
- KI- und API-Zugriff
- vermietet.deAuf den öffentlichen Seiten nicht angegeben (geprüft September 2026).PropklarEin eingebauter MCP-Server mit OAuth 2.1: Claude und andere KI-Agenten können dein Portfolio direkt lesen und Fragen dazu beantworten.
- Deine Daten
- vermietet.deBetrieben als Teil von ImmobilienScout24; Dokumente und Objektdaten liegen in diesem Konto.PropklarGehostet in der EU, DSGVO-konform, mit CSV-Export in jedem Tarif.
Angaben zu vermietet.de stammen von den eigenen öffentlichen Seiten, zuletzt geprüft September 2026. Preise und Funktionen ändern sich — prüfe die aktuellen Angaben vor einer Entscheidung.
vermietet.de ist eine Marke des jeweiligen Inhabers. Propklar steht in keiner Verbindung zu vermietet.de und wird von vermietet.de weder unterstützt noch gesponsert.
Wann vermietet.de die bessere Wahl ist
Wenn du bei ImmobilienScout24 inserierst und regelmäßig neu vermietest, bleib bei VermietenPlus. Das enthaltene Inserat und das gemeinsame Konto wiegen schwerer als alles, was Propklar hier bietet — Propklar veröffentlicht überhaupt keine Inserate.
Wechseln
Wechsel zu Propklar
Einen automatischen Import gibt es nicht. Exportiere, was aus dem ImmoScout24-Konto möglich ist, und lege Objekte, Einheiten und Verträge in Propklar von Hand an. Das ImmoScout24-Konto kannst du für die Inseratsvorteile behalten.
Schick uns die Tabelle — wir tippen
Du hast eine Excel-Tabelle, eine CSV-Datei oder einen Export aus deinem jetzigen Tool? Schick sie uns, und wir legen Objekte, Einheiten und Verträge für dich an, meist innerhalb eines Werktags. Das kostet nichts, es gilt auch im kostenlosen Testzeitraum — und wenn du lieber selbst tippst, begleiten wir dich dabei.
Häufige Fragen
Weitersuchen
Weitere Tools vergleichen
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Kostenloser Einstiegstarif und ordentliche Nebenkosten-Funktionen, oberhalb des Basistarifs pro Einheit abgerechnet.
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Günstiger Einstieg und starke Nebenkosten- und Heizkostenfunktionen, gestaffelt nach Objekten und Einheiten.
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Dauerhaft kostenlos für eine Einheit, günstige Jahrestarife und ein seltener Einmalkauf.
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Mieter- und Eigentümerportal für Verwaltungen mit etwa 300 bis 5.000 Einheiten.
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DACH-Marktführer für Mieterkommunikation bei professionellen Verwaltern, Preis auf Anfrage.
Excel & Google Sheets
Kostenlos, flexibel und vertraut — und der Ausgangspunkt, von dem die meisten tatsächlich wechseln.
An einem Nachmittag eingerichtet
Prüfe es an deinen eigenen Objekten
Leg eine Immobilie an und entscheide anhand deiner eigenen Zahlen statt anhand einer Vergleichstabelle.
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